Video - Kasteelstraat 19 bus 3, Kinrooi
Video - Kasteelstraat 19 bus 3, Kinrooi

Kasteelstraat 19 bus 3

3640, Kinrooi

Unieke woning in de kasteelhoeve van Kessenich. Een grote tuin en veel leefruimte op een zeer bijzondere locatie. Rondom het domein van het kasteel van Borgitter bevinden zich de voormalige hoevegebouwen, waarvan deze authentieke woning deel uitmaakt. Deze 18e eeuwse hoeve (533m²) werd volledig gerenoveerd en steeds zeer goed onderhouden!

De totale oppervlakte van dit privatieve perceel bedraagt 15a39ca. In totaal zijn er 3 ruime slaapkamers, waarvan 1 op het gelijkvloers met een eigen badkamer. Ook op de etage is een badkamer aanwezig! Op de bovenverdieping is er een prachtige polyvalente ruimte met vide. In deze ruimte zijn de authentieke houten balken een echte meerwaarde!
Er is een dubbele carport aanwezig, eventueel om te bouwen tot garage, alsook een bergruimte dewelke ideaal is om fietsen op te bergen.
Beleef de woning in VR my.matterport.com/show/?m=6cjDAgPpaPZ

Ligging:
Het domein kan betreden worden via de oprijlaan in de Kasteelstraat.
Op deze locatie woont u letterlijk op de grens van Kessenich (B) en Neeritter (NL). De gemeente Kinrooi beschikt over talrijke, mooie natuurgebieden. Zo is het waterrecreatiegebied met jachthaven nabijgelegen en ook het natuurgebied “Het Vijverbroek” bevindt zich op slechts enkele minuten afstand van deze woning!

Indeling:
Gelijkvloers:
Entree/hal, gastentoilet, ruime woonkamer, volledig geïnstalleerde keuken met hoogwaardige toestellen, bijkeuken, slaapkamer met eigen badkamer en een tussengelegen dressing, fijne technische ruimte met c.v., waterontharder en centraal stofzuigersysteem.
De open schuur heeft naast plaats voor 2 auto's nog 2 extra zolders en een fijne afgesloten berging met toegang tot de tuin.

1e verdieping:
Overloop, zeer grote open ruimte, badkamer, 2 slaapkamers met kastruimte, berging.

Zolder: Via de open ruimte bereikt u een zeer gezellige TV-kamer kantoor onder de nok van het gebouw.
Er is een bergzolder deze is via de berging middels een vlizotrap bereikbaar.

Tuin:
De aangelegde tuin bevindt zich aan de achterzijde en zijkant van de woning en biedt veel privacy.
Er is een gezellig terras aanwezig in de tuin met aan weerszijden uittrekbare stoffen windschermen en een handige overkapping die elektrisch open- en dicht gaat.
Ook wordt het gras gemaaid door een robot en worden de planten automatisch besproeid.

Troeven:
- Unieke monumentale 18e -eeuwse woning!
- Ligging tegen de Nederlandse grens!
- Ruime polyvalente ruimte met veel mogelijkheden!
- Prachtige parketvloer aanwezig!
- Carport en berging aanwezig!

De monumentale woning zal nog moeten worden aangepast aan de eisen van de dienst Monumenten in Belgie.
De grootte van de werkzaamheden zal rond de € 106.000.-- euro liggen, offertes zijn van 2022.

EPC: 286 kWh/m² met certificaatnummer 20210701-0002436348-RES-1
Stedenbouwkundige info: woongebied – bouwvergunning – geen voorkooprecht – geen dagvaarding - geen verkavelingsvoorschriften
* Bron bewoonbare oppervlakte: plattegrond

Overstromingsrapport 
Perceelscore of P-score: B
Gebouwenscore of G-score: B
Ligging in Signaalgebied: neen
Ligging in afgebakende oeverzone of afgebakend overstromingsgebied: neen

(A: geen overstroming gemodelleerd   B: kleine kans op overstromingen onder klimaatverandering   C: kleine kans op overstromingen    D: middelgrote kans op overstromingen)

Grundrisse

Übertragung

Preisvorstellung

598.000 € k.A.

Status

Verfügbar

Akzeptanz

Nach Vereinbarung

Bauwesen
Objekttyp
Bauernhaus, Zweifamilienhaus
Art der Konstruktion
Bestehende Konstruktion
Baujahr
1850
Fläche und Volumen
Wohnfläche
335 m²
Grundstücksfläche
1539 m²
Inhalt
785 m³
Andere Innenräume
14 m²
Externer Speicherplatz
52 m²
Gebauter Außenbereich
60 m²
Klassifizierung
Anzahl der Zimmer
11 Zimmer (4 Schlafzimmer)
Anzahl der Bäder
2 Bäder
Ausstattung der Badezimmer
Badewanne, Saunabad, WC, Dusche, Bidet, Doppelwaschbecken
Anzahl der Stockwerke
3 Etagen
Energie
Isolierung
Doppelverglasung
Heizung
Kessel
Heißes Wasser
Kessel
Heizung Kessel
Kombinierter gasbefeuerter Kessel
Platz im Freien
Standort
In Waldnähe, am Park, in einer ruhigen Straße
Garten
Hinterhof
Abmessungen des hinteren Gartens
642 m² (44 Meter tief und 25 Meter breit)
Gartenlage
Liegt im Nordwesten und ist über den Hintereingang zugänglich
Garage
Typ der Garage
Carport

Unterlagen

Informationen

|

Grundrisse

|

Broschüre

|

Bewertung

Alle herunterladen

Ansicht der solaren Grenzen

Erik Bessems Makelaardij

Wenn Sie Fragen haben oder einen Besichtigungstermin vereinbaren möchten, nutzen Sie bitte das Formular auf der rechten Seite. Sie werden dann kurzfristig kontaktiert.

Stationsstraat 105

3620, Lanaken

Unsere neuesten Bewertungen

  • Zilverdennenlaan 47

    Funda reviews

    Fijne hulp en prettig contact. Intake was een duidelijk en rustig gesprek. Makelaar heeft veel tips gegeven.Dat was echt heel prettig. Hebbe...

    vor 3 Monaten

    Diese Bewertung ansehen

  • Gemeenteplein 11 bus 43

    Funda reviews

    Professionele voorbereiding, degelijke begeleiding en correcte terugkoppeling zoals je verwacht van je makelaar. Ben zeer tevreden over de a...

    vor 3 Monaten

    Diese Bewertung ansehen

  • Lindestraat 112

    Funda reviews

    Vriendelijke medewerksters, snelle respons, attent met betrekking tot de verschillende zienswijzen van de gezinsleden en een goede onderling...

    vor 5 Monaten

    Diese Bewertung ansehen

Kasteelstraat 19 bus 3, Kinrooi

598.000 € k.A. - Verfügbar