- Wohnfläche
- Über 335 m²
- Grundstücksfläche
- Über 1539 m²
- Baujahr
- Eingebaut 1850
- Anzahl der Zimmer
- 11 Zimmer (4 Schlafzimmer)
De totale oppervlakte van dit privatieve perceel bedraagt 15a39ca. In totaal zijn er 3 ruime slaapkamers, waarvan 1 op het gelijkvloers met een eigen badkamer. Ook op de etage is een badkamer aanwezig! Op de bovenverdieping is er een prachtige polyvalente ruimte met vide. In deze ruimte zijn de authentieke houten balken een echte meerwaarde!
Er is een dubbele carport aanwezig, eventueel om te bouwen tot garage, alsook een bergruimte dewelke ideaal is om fietsen op te bergen.
Beleef de woning in VR my.matterport.com/show/?m=6cjDAgPpaPZ
Ligging:
Het domein kan betreden worden via de oprijlaan in de Kasteelstraat.
Op deze locatie woont u letterlijk op de grens van Kessenich (B) en Neeritter (NL). De gemeente Kinrooi beschikt over talrijke, mooie natuurgebieden. Zo is het waterrecreatiegebied met jachthaven nabijgelegen en ook het natuurgebied “Het Vijverbroek” bevindt zich op slechts enkele minuten afstand van deze woning!
Indeling:
Gelijkvloers:
Entree/hal, gastentoilet, ruime woonkamer, volledig geïnstalleerde keuken met hoogwaardige toestellen, bijkeuken, slaapkamer met eigen badkamer en een tussengelegen dressing, fijne technische ruimte met c.v., waterontharder en centraal stofzuigersysteem.
De open schuur heeft naast plaats voor 2 auto's nog 2 extra zolders en een fijne afgesloten berging met toegang tot de tuin.
1e verdieping:
Overloop, zeer grote open ruimte, badkamer, 2 slaapkamers met kastruimte, berging.
Zolder: Via de open ruimte bereikt u een zeer gezellige TV-kamer kantoor onder de nok van het gebouw.
Er is een bergzolder deze is via de berging middels een vlizotrap bereikbaar.
Tuin:
De aangelegde tuin bevindt zich aan de achterzijde en zijkant van de woning en biedt veel privacy.
Er is een gezellig terras aanwezig in de tuin met aan weerszijden uittrekbare stoffen windschermen en een handige overkapping die elektrisch open- en dicht gaat.
Ook wordt het gras gemaaid door een robot en worden de planten automatisch besproeid.
Troeven:
- Unieke monumentale 18e -eeuwse woning!
- Ligging tegen de Nederlandse grens!
- Ruime polyvalente ruimte met veel mogelijkheden!
- Prachtige parketvloer aanwezig!
- Carport en berging aanwezig!
De monumentale woning zal nog moeten worden aangepast aan de eisen van de dienst Monumenten in Belgie.
De grootte van de werkzaamheden zal rond de € 106.000.-- euro liggen, offertes zijn van 2022.
EPC: 286 kWh/m² met certificaatnummer 20210701-0002436348-RES-1
Stedenbouwkundige info: woongebied – bouwvergunning – geen voorkooprecht – geen dagvaarding - geen verkavelingsvoorschriften
* Bron bewoonbare oppervlakte: plattegrond
Overstromingsrapport
Perceelscore of P-score: B
Gebouwenscore of G-score: B
Ligging in Signaalgebied: neen
Ligging in afgebakende oeverzone of afgebakend overstromingsgebied: neen
(A: geen overstroming gemodelleerd B: kleine kans op overstromingen onder klimaatverandering C: kleine kans op overstromingen D: middelgrote kans op overstromingen)
Übertragung
- Preisvorstellung
- 598.000 € k.A.
- Status
- Verfügbar
- Akzeptanz
- Nach Vereinbarung
Bauwesen
- Objekttyp
- Bauernhaus, Zweifamilienhaus
- Art der Konstruktion
- Bestehende Konstruktion
- Baujahr
- 1850
Fläche und Volumen
- Wohnfläche
- 335 m²
- Grundstücksfläche
- 1539 m²
- Inhalt
- 785 m³
- Andere Innenräume
- 14 m²
- Externer Speicherplatz
- 52 m²
- Gebauter Außenbereich
- 60 m²
Klassifizierung
- Anzahl der Zimmer
- 11 Zimmer (4 Schlafzimmer)
- Anzahl der Badezimmer
- 2 Bäder
- Ausstattung der Badezimmer
- Badewanne, Saunabad, WC, Dusche, Bidet, Doppelwaschbecken
- Anzahl der Stockwerke
- 3 Etagen
Energie
- Isolierung
- Doppelverglasung
- Heizung
- Kessel
- Heißes Wasser
- Kessel
- Heizung Kessel
- Kombinierter gasbefeuerter Kessel
Platz im Freien
- Standort
- In Waldnähe, am Park, in einer ruhigen Straße
- Garten
- Hinterhof
- Abmessungen des hinteren Gartens
- 642 m² (44 Meter tief und 25 Meter breit)
- Gartenlage
- Liegt im Nordwesten und ist über den Hintereingang zugänglich
Garage
- Typ der Garage
- Carport
Angabe der Hypothekarkosten
Eigene Einlage:
Ersparnisse/Mehrwert
Zinsen:
Niedrigster 10-Jahres-Zinssatz
Niedrigster 10-Jahres-Zinssatz
4,21% - AEGON Hypotheken - NHG
4,60% - Clarian Wonen Hypothee... - 100%
Niedrigster 20-Jahres-Zinssatz
4,34% - Tulp Hypotheken Riant... - NHG
4,74% - Vista Hypotheken Hypot... - 100%
Niedrigster 30-jähriger Zinssatz
4,34% - Tulp Hypotheken Riant... - NHG
4,73% - Vista Hypotheken Hypot... - 100%
Hypothek:
Monatliche Bruttokosten: € 0 p/m
Monatliche Nettokosten: € 0 p/m
Wie berechnen wir das?
Der Zinssatz basiert auf dem niedrigsten 10-years für einen Hypothekenteil. Der angegebene Zinssatz (4.6% zonder NHG) wurde am 04-10-2023 geprüft. Diese Berechnung basiert auf einer vollständig getilgten Annuitätenhypothek mit gleichbleibenden monatlichen Belastungen während der Laufzeit. Die tatsächlichen Zinsen und monatlichen Nettokosten können je nach Ihrer persönlichen Situation und dem Hypothekarkreditgeber variieren. Für eine genaue Berechnung und Beratung wenden Sie sich bitte an einen Finanzberater. Aus dieser Berechnung können keine Ansprüche abgeleitet werden; sie dient lediglich als Anhaltspunkt.
Unterlagen
Informationen
Grundrisse
Broschüre
Siehe unsere Website
Einzelbesichtigung
Ein Gebot abgeben
Bewertung
Alle herunterladen
Ansicht der solaren Grenzen
Auf der Karte
Erik Bessems Makelaardij
Wenn Sie Fragen haben oder einen Besichtigungstermin vereinbaren möchten, verwenden Sie bitte das Formular auf der rechten Seite. Wir werden uns dann kurzfristig mit Ihnen in Verbindung setzen.
Kontakt aufnehmen
Letzte Bewertungen
-
Een funda gebruiker
De vraagprijs was door ons toedoen waarschijnlijk te hoog.Daardoor was er weinig interesse voor ons appartement.Na advies van Loren om de pr...
-
Dhr. Schoutese
Onze woning is snel verkocht. Goede uitleg en service en fijne betrokkenheid door Femke.Goed contact en zeer snelle respons.Alles is goed in...
-
Dhr. Jo Cortenraedt
Makelaar stond open voor input van onze kant, zodat we gezamenlijk uitkwamen op de weg die we wilden inslaan. En die is consequent gevolgd m...