Woonoppervlakte
Circa 335 m²
Perceeloppervlakte
Circa 1539 m²
Bouwjaar
Gebouwd in 1850
Aantal kamers
11 kamers (4 slaapkamers)

Kasteelstraat 19 bus 3

3640, Kinrooi

Unieke woning in de kasteelhoeve van Kessenich. Een grote tuin en veel leefruimte op een zeer bijzondere locatie. Rondom het domein van het kasteel van Borgitter bevinden zich de voormalige hoevegebouwen, waarvan deze authentieke woning deel uitmaakt. Deze 18e eeuwse hoeve (533m²) werd volledig gerenoveerd en steeds zeer goed onderhouden!

De totale oppervlakte van dit privatieve perceel bedraagt 15a39ca. In totaal zijn er 3 ruime slaapkamers, waarvan 1 op het gelijkvloers met een eigen badkamer. Ook op de etage is een badkamer aanwezig! Op de bovenverdieping is er een prachtige polyvalente ruimte met vide. In deze ruimte zijn de authentieke houten balken een echte meerwaarde!
Er is een dubbele carport aanwezig, eventueel om te bouwen tot garage, alsook een bergruimte dewelke ideaal is om fietsen op te bergen.
Beleef de woning in VR my.matterport.com/show/?m=6cjDAgPpaPZ

Ligging:
Het domein kan betreden worden via de oprijlaan in de Kasteelstraat.
Op deze locatie woont u letterlijk op de grens van Kessenich (B) en Neeritter (NL). De gemeente Kinrooi beschikt over talrijke, mooie natuurgebieden. Zo is het waterrecreatiegebied met jachthaven nabijgelegen en ook het natuurgebied “Het Vijverbroek” bevindt zich op slechts enkele minuten afstand van deze woning!

Indeling:
Gelijkvloers:
Entree/hal, gastentoilet, ruime woonkamer, volledig geïnstalleerde keuken met hoogwaardige toestellen, bijkeuken, slaapkamer met eigen badkamer en een tussengelegen dressing, fijne technische ruimte met c.v., waterontharder en centraal stofzuigersysteem.
De open schuur heeft naast plaats voor 2 auto's nog 2 extra zolders en een fijne afgesloten berging met toegang tot de tuin.

1e verdieping:
Overloop, zeer grote open ruimte, badkamer, 2 slaapkamers met kastruimte, berging.

Zolder: Via de open ruimte bereikt u een zeer gezellige TV-kamer kantoor onder de nok van het gebouw.
Er is een bergzolder deze is via de berging middels een vlizotrap bereikbaar.

Tuin:
De aangelegde tuin bevindt zich aan de achterzijde en zijkant van de woning en biedt veel privacy.
Er is een gezellig terras aanwezig in de tuin met aan weerszijden uittrekbare stoffen windschermen en een handige overkapping die elektrisch open- en dicht gaat.
Ook wordt het gras gemaaid door een robot en worden de planten automatisch besproeid.

Troeven:
- Unieke monumentale 18e -eeuwse woning!
- Ligging tegen de Nederlandse grens!
- Ruime polyvalente ruimte met veel mogelijkheden!
- Prachtige parketvloer aanwezig!
- Carport en berging aanwezig!

De monumentale woning zal nog moeten worden aangepast aan de eisen van de dienst Monumenten in Belgie.
De grootte van de werkzaamheden zal rond de € 106.000.-- euro liggen, offertes zijn van 2022.

EPC: 286 kWh/m² met certificaatnummer 20210701-0002436348-RES-1
Stedenbouwkundige info: woongebied – bouwvergunning – geen voorkooprecht – geen dagvaarding - geen verkavelingsvoorschriften
* Bron bewoonbare oppervlakte: plattegrond
-    Zonder vergunning uitvoeren / in stand houden bestemmingswijziging van stallen en watermolen naar woongelegenheid 14/11/2008
-    Verbouwen woning en watermolen zonder vergunning 30/06/1996

Overstromingsrapport 
Perceelscore of P-score: B
Gebouwenscore of G-score: B
Ligging in Signaalgebied: neen
Ligging in afgebakende oeverzone of afgebakend overstromingsgebied: neen

(A: geen overstroming gemodelleerd   B: kleine kans op overstromingen onder klimaatverandering   C: kleine kans op overstromingen    D: middelgrote kans op overstromingen)

Plattegronden

Overdracht

Vraagprijs
€ 598.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Object type
Woonboerderij, geschakelde woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1850
Soort dak
Zadeldak

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlakte
335 m²
Perceeloppervlakte
1539 m²
Inhoud
785 m³
Overige inpandige ruimte
14 m²
Externe bergruimte
52 m²
Gebouwgeb. buitenruimte
60 m²

Indeling

Aantal kamers
11 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers
Badkamervoorzieningen
Ligbad, sauna ligbad, toilet, douche, bidet, dubbele wastafel
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Energie

Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Combiketel gas gestookt

Buitenruimte

Ligging
Aan bosrand, aan park, aan rustige weg
Tuin
Achtertuin
Afmetingen achtertuin
642 m² (44 meter diep en 25 meter breed)
ligging tuin
Gelegen op het noordwesten en bereikbaar via achterom

Garage

Soort garage
Carport

Indicatie hypotheeklasten

Eigen inleg:
Spaargeld / overwaarde

Rente:
Laagste 10-jaars rente

Laagste 10-jaars rente

4,09% - ABN AMRO Budget Hypoth... - NHG


4,49% - Vista Hypotheken Hypot... - 100%

Laagste 20-jaars rente

4,28% - Tulp Hypotheken Riant... - NHG


4,69% - ASR WelThuis hypotheek - 100%

Laagste 30-jaars rente

4,38% - Tulp Hypotheken Riant... - NHG


4,69% - ASR WelThuis hypotheek - 100%


Hypotheek:

Bruto maandlasten: € 0 p/m

Netto maandlasten: € 0 p/m

Hoe berekenen we dit?

Het rentepercentage is gebaseerd op de laagste 10-jaars vaste rente voor één hypotheekdeel. De vermelde rente (4.49% zonder NHG) is gecontroleerd op 04-12-2023. Deze berekening is gebaseerd op een annuïteitenhypotheek die volledig wordt afgelost, waarbij de maandlasten gedurende de gehele looptijd gelijk blijven. De werkelijke rente en netto maandlasten kunnen variëren, afhankelijk van uw persoonlijke situatie en de hypotheekverstrekker. Raadpleeg een financieel adviseur voor een nauwkeurige berekening en advies. Aan deze berekening kunnen geen rechten worden ontleend; het dient enkel als indicatie.

Zonnegrenzen bekijken

Op de kaart

Erik Bessems Makelaardij

Indien u vragen heeft of u wilt een bezichtiging inplannen, dan kunt u gebruik maken van het formulier hiernaast. Er zal daarna op korte termijn contact met u worden opgenomen.

Stationsstraat 105

3620, Lanaken

+32 89 69 66 96 info@erikbessems.nl www.erikbessems.be
Reviews Erik Bessems Makelaardij

Kasteelstraat 19 bus 3, Kinrooi

€ 598.000 k.k. - Verkocht